Перечень документов для оформления займа для приобретения жилья, которое имеет свидетельство о государственной регистрации права

  • Заявление-анкета (нужно заполнить бланк КПК, внеся все необходимые данные в соответствующие поля).
  • Справка из Пенсионного фонда, которая подтверждает остаток средств капитала (обычно ее изготавливают за 3 дня), который не был потрачен.
  • Семейный сертификат.
  • Свидетельства о рождении детей или их усыновлении, паспорта детей (от 14 лет).
  • Свидетельство, подтверждающее брак родителей.
  • Паспорта родителей, которые подтверждают их гражданство.
  • Документ об установлении отцовства (предоставляется в случае необходимости).
  • СНИЛС.
  • Документы на приобретаемое жилье:
  • свидетельство, которое подтверждает, что право собственности субъекта зарегистрировано;
  • документы-основания;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости (на объект, который планируется приобрести) сроком не более 30 календарных дней;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • фотографии приобретаемого имущества.

Список документов, необходимых для займа на строительство жилья на земельном участке, который находится в собственности одного из супругов

  • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.
  • Заполненный бланк КПК.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей, паспорта тех из них, кому исполнилось 14 лет;
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство об установлении отцовства (при необходимости).
  • СНИЛС матери и отца.
  • Материнский сертификат.
  • Из правоустанавливающих документов заемщик обязан предоставить те же, что и для приобретения жилья.

Все сертификаты, свидетельства, паспорта предоставляются в формате оригинал+копия. Проверку правильности составления и юридической силы документов стоит доверить опытному юристу, чтобы позже не тратить время на переоформление бумаг в срочном порядке.

КРЕДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Государство работает над улучшением демографической ситуации, в том числе организовывая такую форму поддержки для семей, как материнский капитал. Эти средства предоставляются тем, кто рожает или усыновляет 2, 3 ребенка и всех последующих детей. Одни из главных условий: ребенок должен быть гражданином РФ, а его родители ранее не пользовались дополнительными мерами поддержки, которые предоставляет государство.

Родители или усыновители также должны быть гражданами Российской Федерации. Если родитель или человек, усыновивший ребенка, гибнет, то права на такой капитал переходят ко второму родителю или несовершеннолетнему ребенка, а также детям, которые учатся на очной форме.

Эти средства запрещено обналичивать, их не выйдет потратить на крупную покупку или, например, погашение задолженности по коммунальным платежам.

Применение материнского капитала в российском законодательстве закреплено касательно таких случаев:

  • получение образования детьми (средства могут пойти на платное среднее или высшее образование, проживание в общежитии, коммунальные услуги и т. д.);
  • строительство собственного дома или покупка квартиры, реконструкция, ипотечное кредитование, кредиты и займы на строительство, долевое строительство и т. д.;
  • адаптация детей с ограниченными возможностями в социуме (покупка товаров или оплата услуг, которые помогут ребенку-инвалиду чувствовать себя в обществе комфортнее и увереннее);
  • накопительная часть пенсии матери.

Согласно данным статистики с 2007 по 2016 годы 95% семей потратили эти средства на покупку, строительство или расширение жилья. И это вполне объяснимо, потому что семье со средним по стране доходом не под силу накопить такую значительную сумму самостоятельно. А с появлением второго или третьего ребенка молодой семье становится довольно проблематично делить жилплощадь с родителями, другими членами семьи или ютиться в коммунальных или однокомнатных квартирах. Возможность переехать в квартиру большей площади или построить свой дом гарантирует более комфортные условия проживания не только для детей, но и всей семьи.

Часто средства идут на реконструкцию жилья с привлечением строительной организации или без нее, если семья проживает в непригодных условиях.

КАПИТАЛ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

На сегодняшний день сумма маткапитала составляет 453026 рублей. Её нельзя обналичить, она перечисляется Пенсионным фондом России (ПФР) продавцу жилья или организации, которая предоставила средства для его приобретения.

Снятие денег, которые относятся к материнскому капиталу, возможно только по истечению 3 лет с момента рождения или усыновления ребенка. Как же выйти из ситуации семье, которая остро нуждается в смене жилья уже сейчас? Некоторые выбирают выгодные программы кредитования.

Основная сложность заключается в выборе добросовестной компании, которая поможет грамотно оформить все документы и посоветует механизм выплат. Их несколько:

  • ипотека;
  • кредит;
  • заём.

Ипотечным кредитованием занимаются серьезные банки. Материнский капитал принимают в качестве первоначального платежа или в счет погашения части долга. Необходимо иметь в виду, что эти средства могут использоваться только для оплаты самого тела кредита и процентов по нему. В качестве залога выступает само жилье. Этот вариант не подходит тем, у кого невысокий официальный доход, нет постоянного места работы. Многих смущает сложность оформления документов. Кроме того, обязательное страхование дома или квартиры и жизни заемщика дает существенное увеличение суммы долга. Преимуществом ипотеки является её длительный срок, относительно невысокие проценты.

Кредит под материнский капитал на покупку жилья получить проще. К нему прибегают в тех случаях, когда не планируют выделять долю детям (это сильно усложняет дальнейшую продажу недвижимости) или не желают оставлять приобретение в качестве залога. Для того чтобы Пенсионный фонд одобрил перечисление средств, в качестве цели получения кредита следует указать строительство дома или приобретение жилья.

После 20 марта 2015 года заём имеют право выдавать только кредитные потребительские кооперативы, которые на тот момент работали уже более трех лет. Для того чтобы получить заём, не требуются справки с места работы, потому что его сумма равна сумме остатка средств материнского капитала. Этот вариант отлично подходит для тех, у кого есть собственное жилье, но семье уже в нем тесновато.

Приведем пример. Марина П. имела двухкомнатную угловую квартиру на втором этаже без балкона в доме 1956 г. постройки. Общая площадь её составляла 40 кв. м., но плюсом был престижный район. Муж работал на своего брата неофициально, а она только что вышла из декретного отпуска. В доме 2003 года постройки, где проживала мама Марины П., выставили на продажу квартиру в 80 кв. м., которая стоила на 600 тыс. дороже. Это было как раз то, о чем они мечтали: два балкона, большая кухня, три комнаты, рядом с родственниками. Быстро нашёлся покупатель на их собственную квартиру. Но банки отказывали в потребительском кредите на 600 тыс. рублей.

Выходом стал заём на 453 тыс. рублей, а остальные 150 тыс. смогли ссудить Марининому мужу на работе. Все было оформлено на законных основаниях, детям выделены их доли.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЗАЁМ

В отличие от ипотеки, заём или кредит на жилье под материнский капитал выдается только после достижения вторым или последующим ребенком трех лет.

В кооперативе необходимо будет предоставить полный список документов, указанных вверху страниц:

  • документы, удостоверяющие личность родителей, их брак;
  • СНИЛС, ИНН отца и матери (или одного родителя);
  • свидетельства и паспорта детей;
  • документ, который доказывает отцовство;
  • сам сертификат на получение капитала и справка из ПФР, которая подтверждает остаток средств;
  • реквизиты банковского счета родителя, который хочет воспользоваться услугой займа;
  • заявление;
  • документы на недвижимость.

Все документы подаются в оригинальном виде с их копиями.

Если вы берете кредит на строительство под материнский капитал, то вместо документов на недвижимость необходимо предоставить:

  • свидетельство, подтверждающее право владения участком;
  • документы-основания для государственной регистрации права;
  • разрешение на строительство;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • фотографии.

Важно отметить, что взять кредит под материнский капитал может не только мать, но и отец, если женщина умерла или её лишили родительских прав. Кроме того, воспользоваться им могут и дети в равных долях до 23 лет в случае потери поддержки родителей.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАЙМА С КПК «СОДРУЖЕСТВО»

Кредиты под материнский капитал пользуются популярностью в Краснодаре. КПК «Содружество» предлагает более выгодную и удобную альтернативу – займы. Вы платите проценты только за тот период, когда деньги уже перечислены Вам на счет, а Пенсионный фонд ещё не вернул их нам за счет материнского капитала. Как правило, это 1 месяц и 10 дней. Мы являемся некоммерческой организацией и заинтересованы в благополучии каждого нашего клиента. Именно поэтому КПК «Содружество» предлагает обязательную экспертизу приобретаемой недвижимости и юридическое сопровождение сделки. Дополнительный взнос на формирование резерва в случае возможных потерь по займу составляет всего 1% от суммы.

Для того чтобы стать членом кооператива и получить заём на выгодных условиях, необходимо внести первый членский взнос – 3500 руб. и паевой – 50 руб. Последний возвращается Вам после погашения долга и выхода из кооператива.

Мы лояльно относимся к каждому клиенту. Многие семьи уже оценили преимущества сотрудничества с нами, изменив свои жилищные условия.

У вас остались вопросы касательно услуги? Консультанты помогут Вам разобраться со всеми тонкостями, просто позвоните по бесплатному телефонному номеру 8 (800) 333-00-70!